Cách Thức Làm Món Mì Ý Đúng Chuẩn Nhà Hàng

Đây là một món ăn nổi tiếng có nguồn gốc từ Italia với nước sốt thịt bằm và sợi mì đặc trưng.

CÓ nhiều hương vị mì ý khác nahu tùy thuộc vào cách nêm nếm sao cho phù hợp với khẩu vị của gia đình bạn.

Món mì Ý sốt thịt bò bằm bắt mắt với hàm lượng dinh dưỡng cao

Là món ăn nổi tiếng nhưng các nguyên phụ liệu để làm nên nó lại rất phổ biến ở các chợ và siêu thị. Hãy cùng tìm hiểu xem món ăn này được thực hiện ra sao nhé:

Thành phần cùng với nguyên phụ liệu cho món mì Ý (Spaghetti) cho 2 người ăn sẽ gồm có:

– 150 gam thịt bò bằm, bạn có thể xay nhuyễn thịt bằng máy xay đảm bảo vệ sinh tại nhà

– 100 gam cà chua

– 50 g tỏi xay, 50g hành tím xay

– Ớt băm , bạn có thể bỏ nhiều hay ít tùy khẩu vị

– Sốt cà chua, bạn có thể chọn mua nước xốt pha sẵn tại các siêu thị

– 1 gói mi Ý (mì Pasta Zara)

– Muối, dầu ăn, tiêu

 Bước 1: Luộc mì

– Cho 1 lít nước lạnh vào nồi và đun sôi cùng 1 thìa cafe muối, 2 thìa cafe dầu ăn như vậy mì sẽ không bị dính lại cùng nhau.

– Khi mì chín, vớt ra rồi để ráo nước, có thể chần qua nước lạnh cho sợi mì thêm dai nhé

Chế biến thịt bò bằm

– Thịt bò đã băm (xay nhuyễn) ướp cùng 2 thìa cafe dầu ăn, 1 thìa cafe muối và trộn để thịt thấm đều

– Bắc chảo lên bếp, cho 1 thìa dầu ăn sau đó là 1 ít tỏi băm và hành tím và phi cho thơm, tiếp đến cho thịt bò đã ướp vào chảo xào để thịt săn lại và bỏ ra đĩa. Sau khi thịt chín đều, chúng ta chắt riêng phần nước tiết ra từ thịt để dùng làm nước sốt.

Công đoạn chế biến sốt cà chua:

– Cho tiếp hành tây đã cắt hột lựu vào đảo đều đến khi thấy hành tây trong là được.

– Cho cà chua băm nhuyễn vào xào chung và đảo đều tay, cho thêm tương cà pha sẵn vào để món nước sốt đậm đà và có độ sánh hơn.

Thực hiện món mì ý xốt bò bằm

– Cho phần nước thịt bò bằm vào để tăng thêm mùi vị cho nước sốt

– Cho một ít bơ hoặc mayonnaise để món ăn có vị béo

– Nêm nếm hỗn hợp sốt vừa ăn với muối, đường, một ít bột nêm

– Trộn đều nước xốt và bò bằm trước đó

Bước 3: Trình bày và thưởng thức

Cho mì ra đĩa, sau đó rưới nước sốt cà chua thịt bò bằm lên trên. Có thể dùng thêm với các loại rau salad và tương ớt tùy khẩu vị.

Chúc các bạn thành công với món ăn rất “tây” này nhé!

Đất Nền Sân Golf Lần Đầu Tiên Xuất Hiện Tại Việt Nam

Bán đất nền trong sân Golf lớn nhất Việt Nam

Giá chỉ từ 10 triệu/m2

Sở hữu vĩnh viễn, sổ đỏ từng nền

Cơ hội đầu tư tốt nhất hiện nay, nhiều diện tích để chọn lựa: 90m2, 100m2, 120m2, 140m2, 180m2, 240m2, 300m2, 350m2…

Tiện ích nội khu: dài từ mầm non đến tiểu học, trung tâm thương mại, Khu du lịch tiêu khiển ven sông, Sân golf chuẩn quốc tế…. Quảng trường Happy Square Bến du thuyền Hê thống công viên sinh thái xen kẽ bên trong dự án vi la ven sông Đường dạo ven sông Hồ bơi trọng tâm Khu vui chơi trẻ em Hồ bơi ngắm nhìn sân golf

Đất nền sân Golf

Với mong muốn mang đến cho cư dân một cuộc sống an khang thịnh vượng, Khu thị thành được phân thành 5 TIỂU KHU: Phú Gia – Vĩnh Quý – Mỹ An – phồn thịnh

Sau khi hoàn tất, sân bay Long Thành sẽ trở nên cửa ngõ hàng không lớn nhất ở khu vực phía nam, đáp ứng đề nghị chuyên chở hành khách, hàng hoá phục vụ cho khu vực động lực kinh tế Nam Bộ, trong đó có TPHCM, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa-Vũng Tàu…

Nếu đặt compa lấy tâm điểm là toàn nhà Landmark 81, vẽ một đường tròn bán kinh 30km, thì không có một dự án đất nền nào rẻ mà có nhiều tiện ích hiện hữu cũng như ngày mai phát triển nhu Biên Hòa New City, dự án chỉ cách toà Landmark 81 19km đường chim bay

UBND tỉnh Đồng Nai nghiên cứu đề xuất xây cầu qua sông Đồng Nai đấu nối với đai 3. Trong mai sau, chỉ mất vài phút chuyển di từ Bien Hoa New City đến Quận 9

Chỉ mất vài phút để đến hàng loạt tiện ích đa dạng sẵn sàng phục vụ mọi nhu cầu của cư dân

Đầu tư Biên Hòa New City là đầu tư cho ngày mai, trong mai sau sẽ còn có rất nhiều chính sách, cơ sở hạ tầng kết nối giúp cho Biên Hòa New City càng ngày càng phát triển và tăng giá hơn nữa

Nếu bạn chọn mua 1 dự án đã hoàn thiện hết cơ sở hạ tầng và các tiện ích kết nối, kiên cố giá sẽ không hề rẻ, và chủ đầu tư sẽ công hết các tiện ích đó vào giá, chính bạn sẽ là người trả tiền cho các tiện ích hoàn thiện đó, vậy thì tại Biên Hòa New City, vẫn còn có rất nhiều tiện ích kết nối mà chúng ta đang chở đợi, vậy tại sao không mua ngay từ hiện giờ, phần chờ đó chính là phần lời của bạn chứ ko phải phần lời của ai khác

Ngoài khách du lịch, các hội viên Golf đa phần là các chuyên gia sống và làm việc tại các khu công nghiệp phụ cận, mở ra tiềm năng rất lớn về bất động sản cho thuê.

Đường nội khu rộng từ 13-15-18-20-24-36m

Đôi Nét Về Chủ Đầu Tư Xuân Mai

Căn hộ Eco Green Sài Gòn Xuân Mai quận 7 được đầu tư xây dựng và phát triển bởi công ty đầu tư xây dựng Xuân Mai ( Xuân Mai Corp ). Là chủ đầu tư uy tín có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường bất động sản nên dự án Eco Green Sài Gòn quận 7 được mọi khách hàng và chủ đầu tư quan tâm ngay khi vừa khởi công xây dựng.

Xuân Mai Corp hiện là một trong những đơn vị phát triển vững mạnh trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, công nghiệp, hạ tầng giao thông và đầu tư bất động sản. Được thành lập từ năm 1983 đến nay, tập đoàn Xuân Mai Corp đã có hơn 30 năm hình thành và phát triển.

Xuân Mai Corp là doanh nghiệp uy tín hàng đầu trên thị trường bất động sản của Việt Nam

Công ty đầu tư và xây dựng Xuân Mai là doanh nghiệp hoạt động trong rất nhiều lĩnh vực khác nhau,đặc biệt là lĩnh vực bất động sản mà chủ đầu tư này đang hướng tới.

Tập đoàn Xuân Mai Corp đã xây dựng rất nhiều dự án phục vụ cho quý khách hàng với những căn hộ tiên tiến bậc nhất. Và đưa ra thị trường rất nhiều dự án như Xuân Mai Mễ Trì Plaza, Xuân Mai RiverSide, Xuân Mai Complex,…

Đầu năm 2018 tập đoàn này cho ra mắt dư án căn hộ Eco Green Sài Gòn quận 7 với hơn 4000 căn hộ và 200 căn hộ Officetel tại vị trí vô cùng đắc địa nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh.

ĐÃ CÔNG BỐ CHÍNH THỨC VỀ DỰ ÁN CĂN HỘ SIÊU SANG

ECO GREEN SÀI GÒN QUẬN 7

TIẾN ĐỌ THANH TOÁN – CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ĐẦY ĐỦ

Quá trình hoạt động của Xuân Mai Corp

Xuân Mai Corp

Từ năm 1983 đến năm 2018 tập đoàn Xuân Mai Corp đã trải qua hơn 30 năm xây dựng và trưởng thành với hàng loạt các thay đổi đã làm lớn mạnh, phát triển toàn diện, ngày một khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản hiện nay.

Chủ đầu tư Xuân Mai Corp là một cái tên vẫn còn mới mẻ tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh bởi các dự án của Xuân Mai Corp đa phần tọa lạc tại Hà Nội. Nhưng việc Nam tiến vào thành phố Hồ Chí Minh với dự án khủng Eco Green Sài Gòn quận 7 vẫn rất được sự quan tâm của quý khách hàng và các chủ đầu tư.

Với bề dày kinh nghiệm nhiều năm trong nghiên cứu và ứng dụng vào lĩnh vực bất động sản, Xuân Mai Corp sẽ là đơn vị tổng thầu EPC hàng đầu và nhà bất động sản uy tín.

Trong năm 2018, tập đoàn cho ra mắt dự án căn hộ chung cư siêu sang Eco Green Sài Gòn quận 7 và là dự án được sự quan tâm của đông đảo của quý khách hàng, chủ đầu tư uy tín tại khu vực quận 7 cũng như khu vực Nam Sài Gòn nói chung và thành phố Hồ Chí Minh nói riêng.

Dự án Eco Green Sài Gòn quận 7

Là quy mô có tầm cỡ lớn nên việc dự án Eco Green Sài Gòn quận 7 có thể sánh ngang với dự án Vinhomes Ba Son tọa lạc tại quận 1. Chủ đầu tư Xuân Mai Corp xây dựng dự ăn căn hộ Eco Green Sài Gòn quận 7 với tiêu chuẩn đạt chất lượng Xanh quốc tế nhằm đem lại cuộc sống chất lượng cho mọi cư dân.

Sở hữu vị trí đắc địa, giao thông thông thoáng, tiện ích hoàn hảo với 4000 căn hộ đủ loại diện tích phù hợp với nhu cầu của quý khách hàng, cộng thêm phong cách thiết kế sang trọng, hiện đại. Dự án Eco Green hứa hẹn là dự án đáng đầu tư nhất khi mở bán và đặc biệt sẽ thổi

bùng một làn gió mới Bất động sản tại khu vực quận 7 với hơn 4000 căn hộ và 200 căn hộ Officetel. Với tiêu chuẩn siêu cao cấp này thì Eco Green sẽ là căn hộ cao cấp nhất nhì tại khu vực Nam Sài Gòn.

DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ ECO GREEN SÀI GÒN QUẬN 7

THIẾT KẾ ĐẠT CHUẨN CHÂU ÂU

MỌI THẮC MẮC VỀ DỰ ÁN

VUI LÒNG LIÊN HỆ HOTLINE ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Xà Nhà Trong Phong Thủy Nhà Của

Theo phong thủy, xà nhà mang ý nghĩa xấu vì chúng có thể gây ra sự ngột ngạt khi xuất hiện phía trên giường ngủ, bếp hoặc bàn làm việc và ức chế nguyên khí của người đang sinh hoạt bên dưới chúng. Tuy nhiên sự cân đối mới là tất cả.

Xà nhà trong phong thủy nhà của

Trong những căn nhà cải tạo lại từ kho thóc hay những ngôi nhà sinh thái đang được xây dựng, trần nhà được nâng cao và thường được uốn vòm nên các cây xà trông có vẻ không đè nén xuống người ở đó.

Nhưng vấn đề trở nên khác hẳn khi con người và những đồ đạc nhỏ bé chiếm một diện tích không đáng kể trong một không gian rộng bát ngát và không thể quần tụ khí lại xung quanh họ. Thế nhưng những cây xà trong những căn nhà có tỷ lệ bình thường có khuynh hướng làm đảo lộn luồng khí trong phòng, đặc biệt khi chúng ta lại chọn một vị trí không thích hợp bên dưới chúng. Chỉ cần dời bàn ăn, bàn làm việc và giường ngủ đi chỗ khác là chúng ta có thể khắc phục được mọi khó khăn.

Xà nhà trong phong thủy nhà của

Xà nhà trong phong thủy nhà của

Nhiều người mơ ước làm chủ một căn nhà gỗ ở vùng quê với những bụi hoa hồng trồng quanh cửa ra vào, một lò sưởi đốt củi và các cây xà nhà.

Theo truyền thống, người ta có thói quen sơn các xà nhà bằng màu đen để tôn chúng lên, nhưng rất có thể khi những căn nhà gỗ này mới được xây dựng, màu nguyên thủy của chúng không phải là màu đen. Tương tự bụi bẩn và thời gian đã biến những tòa nhà bằng sa thạch ở thành phố có màu sáng thành ra màu nâu xỉn, muội bếp và khói lò sưởi qua nhiều năm tháng đã từ từ biến những cây xà gỗ sồi màu sáng thành màu than đen.

Tuy nhiên, mốt trang trí nội thất thay đổi và giờ đây người ta thường sơn xà nhà cùng màu với trần nhà, một xu hướng được ưa chuộng vì đã đem lại sự thay đổi hoàn toàn cho các căn phòng có trần thấp.

Xà nhà trong phong thủy nhà của

Một cách khác để giảm ảnh hưởng của xà nhà là sử dụng đèn hắt ngược ánh sáng lên trên xà nhà, tạo cảm giác chúng như được nâng lên cao. Treo các vật trang trí nhỏ, màu sáng lên xà nhà cũng sẽ làm các cây xà sáng lên. Đừng treo vật nặng, lớn hay màu tối ở đó cũng như đừng treo những vật dễ bắt bụi. Có thể che xà nhà với loại trần giả làm bằng vật liệu thông thường hoặc bằng vật liệu có thể phản chiếu ánh đèn gắn phía trong ra cũng được. Ở những không gian rộng lớn như nhà hàng, bọc gương quanh xà nhà cũng rất tốt, nhưng ở nhà thì cách này thật khó coi.

Xà nhà trong phong thủy nhà của

Chúng ta có thể dùng các loại vải để giấu chúng đi, nhưng vải vóc lại hút bụi và tù hãm khí trừ phi chúng ta giặt giũ chúng thường xuyên. Theo truyền thống, cột dãi ruy-băng đỏ vào những ống sáo trúc và đem treo dưới xà nhà để tạo một hình bát giác tốt lành.

Người ta tin rằng ngay tại chỗ bắt chéo nhau của các cây xà ở phía trên giường ngủ sẽ khiến người nằm ở giường này ngã bệnh. Một thanh xà phía trên chạy dọc theo chiều dài chiếc giường có thể gây rạn nứt cho cặp uyên ương ngủ ở đó.

Người ta cho rằng xà nhà phía trên bàn ăn hay bếp lò có thể ngăn chặn vận may của gia đình. Nếu chúng ở phía trên bàn làm việc, chúng có thể cản trở tiến trình sáng tạo của người ngồi làm việc và thậm chí đem đến cảm giác chán chường thất vọng. Chắc chắn không nên ngủ bên dưới một xà nhà; ngồi lên chiếc ghế đặt dưới xà nhà hay dưới một ban-công cũng chẳng phải là điều nên làm.

“Tái Cấu Trúc Không Gian Đô Thị”

TẦM NHÌN CHO TƯƠNG LAI

Cho đến nay, đồ án quy hoạch chung xây dựng TP.HCM và điều chỉnh quy hoạch chung đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt lần lượt vào các năm 1993, 1998 và 2010. Đến năm 2025 TP.HCM sẽ phát triển theo mô hình tập trung – đa cực, đa tâm với trung tâm tổng hợp tại khu vực nội thành cũ và các trung tâm cấp TP tại 4 hướng, với 2 hướng chính Đông và Nam, 2 hướng phụ Tây – Bắc và Tây, Tây – Nam.

Phía Nam TP.HCM gồm quận 7, huyện Nhà Bè, Cần Giờ và một phần huyện Bình Chánh. Có thể thấy, thông qua các đồ án quy hoạch và chính sách liên quan, giấc mơ phát triển TP.HCM về hướng Nam tiến ra biển Đông đang dần hiện thực hóa.

Bởi những năm 1990, với sự hợp tác của Tập đoàn CT&D (Đài Loan), chính quyền đã biến một khu vực rộng lớn hàng ngàn héc ta bỏ hoang nhiễm phèn trở thành Nhà máy nhiệt điện Phú Mỹ, KCX Tân Thuận, KCX Mỹ Phước 1 và 2, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, KCN Hiệp Phước, KCN Long Hậu…

“Tái Cấu Trúc Không Gian Đô Thị”

Quy hoạch phát triển TP Hồ Chí Minh 2017: “Tái Cấu Trúc Không Gian Đô Thị”

Như vậy, phát triển về hướng Nam có nhiều lợi thế về hạ tầng. Thế nhưng, theo các chuyên gia về quy hoạch đô thị, thực tiễn triển khai đang bộc lộ nhiều bất cập vốn đã được cảnh báo từ hàng trăm năm trước. Năm 1862, lần đầu tiên người Pháp đưa quy hoạch kiểu phương Tây vào Việt Nam, trước hết là TP Sài Gòn.

Khi đó, nhà quy hoạch Coffuyn trong đề án của mình đã đề nghị không được phát triển về phía Nam TP, vì đây là vùng trũng nhất. Nó như một túi chứa nước, mỗi khi nước chiều dâng cao, mưa lớn nước đổ dồn về đây, cứu TP không bị ngập nước, hiếm hoi có những trận ngập kéo dài từ 30 phút đến 1 giờ.

Quy hoạch phát triển TP Hồ Chí Minh 2017: “Tái Cấu Trúc Không Gian Đô Thị”

TS. Nguyễn Minh Hòa, Phó chủ tịch Hội Quy hoạch – Phát triển đô thị TP.HCM cho rằng phía Nam TP là khu vực thấp thấp, cửa thoát nước ra biển Đông. Thế nhưng việc phát triển quá nhanh, thiếu thận trọng khi nơi đây trở thành khu vực phát triển năng động, người dân kéo về đây rất đông, làm gia tăng dân số, mật độ xây dựng rất cao, đã để lại di hại rất nghiêm trọng, đồng thời góp phần làm cho TP ngập nước trầm trọng hơn.

Theo TS. Hòa, phần lớn diện tích phía Nam TP có cao độ bằng 0 (bằng mực nước biển), mỗi khi mưa lớn hoặc nước biển dâng cao điều khiến khu vực này ngập nặng. Cụ thể, từ năm 2010 đến nay, do biến đổi khí hậu, các cơn mưa kéo dài với vũ lượng trên 1.000mm xuất hiện nhiều hơn trên địa bàn TP.HCM; mực triều cường liên tục tăng cao từ 1,45m năm 2010 lên 1,50m năm 2013 và 1,68m năm 2015, đã gây ngập nặng tại quận 7, huyện Nhà Bè, Cần Giờ và Bình Chánh.

THẾ MẠNH HƯỚNG ĐÔNG

Trong gần 10 năm trở lại đây, chính quyền TP và các quận, huyện đã tích cực thực hiện nhiều giải pháp để thu hút vốn đầu tư phát triển đô thị tại hướng Đông.

Trong đó, nổi bật nhất là xây dựng các công trình giao thông: Đại lộ Đông Tây – Võ Văn Kiệt – Mai Chí Thọ kết nối trung tâm TP với đô thị mới Thủ Thiêm đã kết nối hướng đông ra Xa lộ Hà Nội; đường Vành đai phía Đông kết nối đường Nguyễn Văn Linh qua quận 2 và 9 với cầu Phú Mỹ đầu nối với Khu công nghệ cao, tiến tới khép kín đường Vành đai 3 cũng đang khẩn trương được triển khai để kết nối phía Tây, Tây Nam với đô thị Nhơn Trạch, Long Thành và Bình Dương. Các trục đường lớn khác sẽ sớm được hoàn thành như Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng…

Bên cạnh các tuyến đường bộ trọng yếu là tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến hoàn thành vào năm 2018.

Riêng hệ thống giao thông hướng ngoại vi TP như đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây – Phan Thiết, Sân bay quốc tế Long Thành. Chính sự phát triển nhanh về hạ tầng, nên số lượng các dự án BĐS ở đây tăng rất nhanh, xoay quanh phạm vi ảnh hưởng của khu đô thi mới Thủ Thiêm, khu công nghệ cao, khu đại học quốc gia. Theo số liệu thống kê của Sở Xây dựng TP.HCM, trong 1219 dự án nhà ở, quận 2 và quận 9 dẫn đầu về số lượng và quy mô dự án.

Quy hoạch phát triển TP Hồ Chí Minh 2017: “Tái Cấu Trúc Không Gian Đô Thị”

Từ thực tế trên, nhiều chuyên gia cho rằng trong thời gian tới cần quan tâm phát triển hướng Đông, xem đây là hướng phát triển chủ đạo. Bởi hướng Đông có rất nhiều tiềm năng phát triển nhờ quy mô đất đai lớn, địa hình cao ráo, nên đất cứng và độ dốc thoai thoải thuận lợi để hình thành và phát triển mạnh các khu đô thị lớn.

Tuy nhiên, để khu Đông trở thành khu vực phát triển chủ đạo theo hướng hiện đại, đa chức năng và đóng vai trò trung tâm dịch vụ cho TP.HCM và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thời gian tới cần thiết điều chỉnh lại quy hoạch phân khu, không giới hạn địa giới hành chính; thu hút nhiều nguồn lực đầu tư cho các dự án giao thông kết nối; xây dựng kế hoạch phát triển đô thị có sự phối hợp đa ngành; tăng cường thu hút đầu tư vào các dự án thương mại, dịch vụ cùng với các dự án phát triển đô thị quy mô lớn.

TÁI CẤU TRÚC KHÔNG GIAN

Theo quy hoạch đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, TP.HCM có tổng diện tích khoảng 30.000km2, bán kính ảnh hưởng 150-200km. Phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính TP.HCM và 7 tỉnh xung quanh gồm Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tiền Giang. Vùng đô thị này đến năm 2050 có dân số khoảng 28-30 triệu người, dân số đô thị 25-27 triệu người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 90%, trong đó TP.HCM là đô thị hạt nhân.

Tại các tỉnh sẽ có các đô thị vệ tinh độc lập, đô thị vệ tinh phụ thuộc hoặc đô thị phụ cận. Do vậy, trong chiến lược phát triển dài hạn cần coi các tỉnh, thành lân cận là đơn vị hợp tác ngang bằng, không nên coi là đơn vị phụ thuộc hay thứ cấp. Lý do những địa phương như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu… đang là đối trọng kinh tế của TP.HCM, khi những năm qua đã thu hút hiệu quả dòng vốn FDI, phát triển hạ tầng, tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng nhanh, cơ sở dịch vụ chất lượng cao, chi phí thuê đất rẻ…

Quy hoạch phát triển TP Hồ Chí Minh 2017: “Tái Cấu Trúc Không Gian Đô Thị”

Thực ra, nhận thấy bất lợi từ việc phát triển TP.HCM trở thành vùng đô thị, năm 2008 TP quyết định chuyển từ đại đô thị (một trung tâm) thành vùng đô thị đa cực phi tập trung hóa (nhiều trung tâm), trong đó trọng tâm là hình thành 2 TP vệ tinh, gồm đô thị Tây Bắc (xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn), Tân Phú Trung, Tân An Hội, Phước Hiệp, Thái Mỹ (huyện Củ Chi) cách trung tâm 35km; TP cảng Hiệp Phước (xã Hiệp Phước và Long Thới huyện Nhà Bè). Đáng tiếc sau 6 năm, 2 TP vệ tinh này không thể ra đời do giao thông không thuận lợi. Do vậy, phát triển vùng đô thị có nhiều trung tâm có nguy cơ phá sản.

Quy hoạch phát triển TP Hồ Chí Minh 2017: “Tái Cấu Trúc Không Gian Đô Thị”

Mới đây, trong đề án Chính quyền đô thị TP.HCM, quy hoạch TP sẽ gồm 1 đô thị trung tâm và 4 đô thị vệ tinh Đông – Tây – Nam – Bắc và các khu vực huyện ngoại thành. Đây là sự cố gắng để hình thành nên một vùng đô thị, nhưng đề án chưa được chấp nhận.

Trong bối cảnh hiện nay, theo TS. Nguyễn Minh Hòa, TP.HCM hoàn toàn có thể tái cấu trúc không gian, quy hoạch các TP trong vùng đô thị với các chức năng chính. Chẳng hạn, vùng Đông – Bắc hiện hữu có thể trở thành TP khoa học, công nghệ, lấy hạt nhân là đô thị đại học quốc gia , khu công nghệ cao. Vùng Tây – Bắc trở thành TP nông nghiệp công nghệ cao và chế biến nông sản cao cấp. Khu Tây – Nam trở thành TP công nghiệp.

Khu Đông – Nam trở thành TP cư trú cao cấp kết hợp du lịch nghỉ dưỡng với rừng sinh thái Cần Giờ.

Thị Trường Bất Động Sản Quận 1 Năm 2018 Có Điểm Gì Nổi Bật?

Quận 1 là một trong những quận lớn thuộc TP. Hồ Chí Minh. Với lợi thế về vị trí địa lý là quận nằm ở trung tâm Thành phố Sài Gòn, Quận 1 nằm giữa trung tâm thành phố và gần với các địa điểm du lịch, chính bởi vậy đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư và từ đó nhiều dự án cao cấp đã được đầu tư và phát triển.

Có thể nói, Quận 1 là một khu vực thuộc trung tâm TP. Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý thuận lợi, mặt bằng đẹp bởi vậy thu hút rất nhiều nhà đầu tư trong nước cũng như ngoài nước. Không chỉ vậy Quận 1 còn mang trong mình nhiều tiềm năng về mức giá cạnh tranh bất động sản trong khu vực và cả các nước khác trong khu vực

  1. Bất động sản cao cấp bắt đầu xuất hiện.

Theo nhận định của các chuyên gia chuyên nghiên cứu về bất động sản cho biết thì khu vực bất động sản sôi động và đắt giá nhất không xa lạ gì đối với chúng ta, đó chính là Quận 1. Trong khi những gia đình giàu có thường sống ở các quận khác, thì Quận 1 lại có đầy đủ các yếu tố mà họ muốn, từ khách sạn hạng sang, văn phòng cao ốc… cho đến mặt bằng bán lẻ xa hoa.

Có một chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm cho biết “bất động sản cao cấp chỉ chiếm tỉ lệ nhỏ hơn tổng nhà ở cung cấp cho thành phố, số lượng căn hộ hạng sang trên toàn thành phố vào khoảng bốn nghìn căn. Đó là một thị trường khá nhỏ nhưng sự cung ứng mới trong tương lai sẽ tăng lên gấp đôi trong thời gian tới. Chúng ta sẽ có hơn năm trăm căn hộ hạng sạng trước năm 2020”.

Thị Trường Bất Động Sản Quận 1

Do Quận 1 là vùng lõi thành phố. Không giống như những thành phố khác trên cả nước, bao gồm cả Hà Nội, khu vực kinh tế trung tâm của TP.HCM vẫn tập trung quanh Quận 1, không những vậy có rất ít hoạt động thương mại nằm ngoài quận 1 nên tất cả những văn phòng chính, khách sạn 5 sao, căn hộ hạng sang và mặt bằng bán lẻ cao cấp đều nằm ở Quận 1.

  1. Xuất hiện hàng loạt các dự án cao cấp nổi bật

Ở Quận 1, tất cả bất động sản cao cấp đều là căn hộ, tất cả những chung cư hạng sang hiện nay đều có hệ thống phòng tập thể thao đầy đủ, tiện nghi với anh ninh tốt.

Điển hình là dự án The Vinhomes Golden River là một mô hình “thành phố trong thành phố”, đặc điểm chung của các dự án này đều có một môi trường học quốc tế, đi kèm sau đó là một mặt bằng bán lẻ, các nhà hàng, công viên ven sông, một bến du thuyền, khu thể thao ngoài trời bao gồm một sân golf phủ màu xanh và thậm chí cả một bảo tàng lịch sử. Đây cũng là tháp chọc trời cao nhất Việt Nam và cao thứ 11 trên thế giới khi hoàn thiện.

  1. Bất động sản hạng sang dành quý khách hàng quý tộc, thượng lưu.

Phần lớn dân cư ở Quận 1 là hầu hết đa phần là thành viên của những cộng đồng thương mại từ vùng khác đến hoặc giới thượng lưu, trong đó chủ yếu là “doanh nhân”. Mà các “doanh nhân” đó đa số họ là nhưng cán bộ cấp cao, quản lý cấp cao, rất có thể họ cũng sẽ là nhưng người đứng đầu của một công ty quốc tế hoặc là chủ của một tập đoàn lớn mạnh.

Mặc khác, người nước ngoài họ thấy được sự tiện lợi của thị trường bất động sản mang lại, họ cũng sẽ không ngần ngại để chi ra sở hữu cho mình các dự án đáng để có.

Thực tế, Quận 1 còn rất nhiều các dự án cao cấp nổi bật đi đôi với việc sở hữu một vị trí trắc địa thị trường bất động sản tại Quận 1 hứa hẹn sẽ mang đến nhiều điểm sáng mới cho thành phố Hồ Chí Minh.

Điều đáng lưu ý ở đây là Chúng ta không thể bỏ qua dự án tọa lạc ở quận 1, hiện nay dự án đang “làm mưa làm gió”, không ngừng khuấy đảo thi trường bất động sản làm các chuyên gia, nhà đầu tư đứng ngồi không yên, đó chính là dự án cao cấp Alpha City của tập đoàn bất động sản nổi tiếng Alpha King.

Dự án Alpha City quận 1 mang trong mình một phong cách đẳng cấp riêng biệt, đang là một trong những dự án khu căn hộ cao cấp bậc nhất trung tâm Sài Gòn, dự án Alpha City chắc chắn sẽ mang lại tiện nghi và nhiều lợi ích nhất đến cho cư dân sinh sống tại đây.

QUY ĐỊNH THIẾT KẾ LỐI THOÁT NẠN CHO NHÀ CAO TẦNG

YÊU CẦU THIẾT KẾ LỐI THOÁT NẠN, CẦU THANG, HÀNH LANG CHO NHÀ CAO TẦNG ĐƯỢC QUY ĐỊNH NHƯ SAU:

Lối thoát nạn cho nhà cao tầng:

1. Trong nhà cao tầng phải có ít nhất 2 lối thoát nạn bảo đảm cho người thoát nạn an toàn khi có cháy, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho lực lượng chữa cháy hoạt động.

2. Trong nhà cao tầng có diện tích mỗi tầng lớn hơn 300 m2 thì hành lang chung hoặc lối đi phải có ít nhất hai lối thoát ra hai cầu thang thoát nạn.

Cho phép thiết kế một cầu thang thoát nạn ở một phía, còn phía kia phải thiết kế ban công nối với thang thoát nạn bên ngoài nếu diện tích mỗi tầng nhỏ hơn 300 m2.

3. Lối thoát nạn được coi là an toàn khi bảo đảm một trong các điều kiện sau :

  • a. Đi từ các phòng ở tầng l trực tiếp ra ngoài hay qua tiền sảnh ra ngoài;
  • b. Đi từ các phòng bất kì ở tầng nào đó (trừ tầng l) ra hành lang có lối ra;

4. Cầu thang an toàn hay hành lang an toàn từ đó có lối đi ra khỏi nhà;

5. Cầu thang ngoài nhà, hành lang ngoài nhà, có lối đi ra khỏi nhà.

c. Đi từ các phòng bất kì vào phòng bên cạnh ở cùng tầng (trừ tầng 1) từ đó có lối thoát như chỉ dẫn ở phần a và b.

Lối thoát nạn cho nhà cao tầng

QUY ĐỊNH THIẾT KẾ LỐI THOÁT NẠN CHO NHÀ CAO TẦNG

6. Cầu thang an toàn và hành lang an toàn phải đảm bảo các yêu cầu sau:

– Kết cấu chịu lực và kết cấu bao che phải có giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn 60 phút;

– Cửa ngăn cháy phải tự động đóng và được làm bằng vật liệu không cháy có giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn 45 phút.

– Có thông gió điều áp và không bị tụ khói ở buồng thang;

– Có đèn chiếu sáng sự cố;

– Thang phải thông thoáng từ mặt đất lên các tầng và có lối lên mái.

7. Khoảng cách xa nhất cho phép tính từ cửa đi của phòng xa nhất đến lối thoát gần nhất (không kể phòng vệ sinh, nhà tắm) không được lớn hơn:

– 50 m đối với phòng giữa hai thang hay hai lối ra ngoài, 25 m đối với phòng chỉ có một thang hay một lối ra ngoài của nhà phụ trợ;

– 40 m đối với phòng giữa hai thang hay hai lối ra ngoài, 25m đối với phòng chỉ có một thang hay một lối ra ngoài của nhà công cộng, nhà ở tập thể hay căn hộ.

8. Chiều rộng tổng cộng của cửa, lối thoát nạn, hành lang hay vế thang được tính: 1m cho l00 người.

Nhưng không được nhỏ hơn:

– 0,8 m cho cửa đi;

– 1 m cho lối đi;

– 1,4 m cho hành lang;

– l,05 m cho vế thang.

9. Chiều cao cửa đi, lối đi trên đường thoát nạn phải bảo đảm không thấp hơn 2m; đối với tầng hầm, tầng chân tường không thấp hơn l,9m; đối với tầng hầm mái không thấp hơn l,5 m.

10.Cho phép sử dụng thang chữa cháy làm lối thoát nạn thứ hai nhưng phải đảm bảo các yêu cầu sau:

– Có chiều rộng ít nhất 0,7 m;

– Góc nghiêng lớn nhất so với mặt nằm ngang không lơn hơn 600;

– Thang phải có tay vịn cao 0,8 m;

11.Số lượng bậc thang của mỗi vế thang không nhỏ hơn 3 và không lớn hơn 18 bậc. Không được dùng thang xoáy ốc hoặc bậc thang hình dẻ quạt làm thang thoát nạn. Góc nghiêng lớn nhất của thang là l:l,75.

Tất cả các tiêu chuẩn này đều được đáp ứng đầy đủ tại dự án căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex

Xem thông tin chi tiết tại đây:

QUY TRÌNH ỨNG PHÓ TÌNH HUỐNG KHẨN CẤP PCCC

1. Mục đích

– Đảm bảo an toàn cho khách hàng, nhân viên khi xảy ra tình trạng khẩn cấp.

2. Phạm vi

– Áp dụng hướng dẫn công việc cho bộ phận bảo vệ, kỹ thuật và BQL tòa nhà và các bộ phận liên quan khác.

Sự cố khẩn cấp của tòa nhà

3. Định nghĩa

Sự cố khẩn cấp của tòa nhà bao gồm:

– Cháy nổ tòa nhà (hoặc hơi độc trong tòa nhà, nghiêng đổ, động đất… ) cần có thoát hiểm khẩn cấp

– Khủng bố, đe dọa đánh bom

– Phá hoại

– Biểu tình gây mất an ninh trật tự

– Cướp có vũ trang, bắt giữ con tin

– Hoặc khi có xảy ra tai nạn

4. Các loại sự cố xảy ra:

4.1. Cháy nổ tòa nhà (hoặc hơi độc trong tòa nhà, nghiêng đổ, động đất… ) cần có thoát hiểm khẩn cấp

Khi sự cố cháy nổ vượt quá tầm kiểm soát của nhân viên bảo vệ, đội PCCC tại chỗ, khi nhận được tin báo tình huống này Ban quản lý, bảo vệ và các bộ phận liên quan của tòa nhà thực hiện theo quy trình sau đây:

Hướng dẫn thoát hiểm:

– Hướng dẫn mọi người di tản ra khỏi nơi xảy ra sự cố theo các lối thoát hiểm khẩn cấp (dựa theo các bảng chỉ dẫn lối thoát hiểm bật sáng lắp đặt tại hành lang, cầu thang trong tòa nhà).

– Chỉ sử dụng thang bộ, không sử dụng thang máy để thoát hiểm khi có hỏa hoạn.

– Trường hợp không thể xuống bằng thang bộ thì chạy lên nóc của toà nhà hoặc khu vực hành lang, lan can các tầng để ra tín hiệu cần ứng cứu (dùng còi, vẫy khăn, gây tiếng động… để tạo sự chú ý).

– Ở khu vực có khói, để tránh bị ngạt khói hướng dẫn mọi người cố gắng bò hay trườn sát mặt sàn nhà (vì khói thường lơ lửng bên trên) trong khi di chuyển ra đến lối thoát hiểm gần nhất, đồng thời dùng khăn mặt ẩm hay khăn giấy ướt bịt vào mũi và miệng để hạn chế khói độc.

– Thoát hiểm bằng xe cần cẩu cứu hộ, thang dây hoặc ống thoát hiểm để chuyển qua toà nhà bên cạnh …

– Sử dụng băng ca để chuyển những người bị ngạt khói và thực hiện các sơ cứu cần thiết.

4.2. Sự cố khủng bố, đe dọa đặt bom:

Các Trường Phái Trong Phong Thủy

Nói đến phong thủy là nói đến khả năng diễn giải về môi trường sống. Những thầy phong thủy sử dụng một số phương pháp tiếp cận khác nhau để giao tiếp với năng lượng hoặc “cảm giác” của một nơi chốn, và thay đổi chi tiết để mang lại hiệu quả cho những người đang sống hoặc làm việc tại nơi ấy.

Cho dù sử dụng cách tiếp cận nào đi nữa nhưng một khi nắm được các nguyên lý của thuật phong thủy thì việc thực hành này mới có tác dụng. Những thầy phong thủy rất thường phối hợp nhiều phương pháp khác nhau để tạo ra những hiệu quả như mong muốn.

Trường phái môi sinh

Người xưa chủ yếu sống dựa vào sự tinh anh và hiểu biết về điều kiện tự nhiên của nơi họ ở. Thời ấy, nhu cầu bản thân không nhiều, chỉ là những gì cơ bản: ăn và ở.

Các Trường Phái Trong Phong Thủy

Nhờ quan sát họ biết hướng nào gió thường thổi đến và sẽ dựng nhà ở thế đất được che chắn. Họ cần nước để trồng trọt và vận chuyển vụ thu hoạch nên sông ngòi rất quan trọng, và dòng chảy của các con sông cùng việc định hướng các bờ bãi sẽ quyết định loại hoa màu trồng trọt. Chi phái phong thủy này được gọi là trường phái Hình thể hay trường phái Địa hình, và là phương pháp tiếp cận cổ xưa nhất.

Trường phái la bàn

Thời Trung Quốc cổ, các thầy địa lý nghiên cứu địa hình và luồng nước trong khi các nhà thiên văn lập sơ đồ bầu trời. Những người hiểu được sức mạnh của thông tin mà họ đang nắm giữ thường ghi lại sở học của mình lên một dụng cụ gọi là la bàn, hoặc địa bàn.

Trên la bàn không chỉ minh họa phương hướng mà còn xem xét cả năng lượng của mỗi phương vị căn cứ trên địa hình hoặc thiên thể tìm thấy ở hướng ấy. Việc diễn giải những năng lượng này sẽ cho biết đó có phải là nơi thích hợp cho con người hay không.

Phong thủy dựa trên Kinh Dịch,

một triết thư diễn dịch các nguồn năng lượng trong vũ trụ. Sáu mươi bốn hình trong Kinh Dịch minh họa chu kỳ của tự nhiên trong năm tạo nên vòng ngoài của la bàn.

Là công trình chung của các học giả uyên bác trong nhiều thế kỷ, Kinh Dịch cung cấp cho chúng ta một phương tiện để liên kết dòng chảy năng lượng tự nhiên của vũ trụ. Yếu tố thời gian được bao hàm trong nó cho phép các cá nhân thực hiện việc liên kết này theo nhiều cách khác nhau vào những thời điểm khác nhau trong cuộc đời của họ.

Trường phái Trực giác

Các bản văn cổ thường minh họa đầy đủ mọi hình dáng núi non và luồng nước và đặt cho chúng những cái tên mang tính ẩn dụ, thể hiện cách suy nghĩ đặc trưng của người Trung Quốc xưa. Ví dụ như “Hổ phục” (cọp đang rình mồi) gợi ý về một thế đất xấu, là nơi mà những người cư trú ở đây sẽ không bao giờ cảm thấy an bình, trong khi đó “Long nhi vọng mẫu” (rồng con ngắm nhìn mẹ) lại cho thấy đây là một môi trường sống yên vui hơn nhiều.

Trong Thủy Long Kinh, người xưa trình bày chi tiết hơn về những thế đất tốt nhất để dựng nhà, mô tả phương vị dòng chảy trong các nhánh sông, với những tên gọi biểu thị loại môi trường sinh sống. Khả năng cảm nhận của người đang sống và làm việc tại thế đất ấy trở nên bén nhạy và kiến thức của họ về thế giới tự nhiên đã ban tặng cho họ bản năng tìm ra những vùng trồng trọt thích hợp.

Các Nguyên Lý Trong Phong Thủy

Người xưa cho rằng trời, đất và con người thuộc về một hệ thống. Quan điểm cuộc sống là một thể thống nhất tồn tại trong nhiều nền văn hóa nơi mà sức khỏe và thuốc chữa bệnh, thức ăn và cách sống và con đường đưa đến sự giải thoát đều liên đới và nằm cả trong một hệ sinh thái.

Đạo Đạo, hay Con Đường, là triết lý cơ bản của thuật phong thủy, chỉ ra cách sống hài hòa với bản thân, với tha nhân và với thế giới tự nhiên. Chúng ta có thể dùng phong thủy để đạt đến mục tiêu này.

Các nguyên lý phong thủy

Âm dương:

Âm dương là hai lực đối nghịch nhau nhưng lại cùng nhau hoạt động để sinh ra năng lượng, ví dụ như dòng điện. Hai lực đối nhau này liên tục chuyển dịch, lực này luôn tìm cách lấn át lực kia.

Khi một lực trở nên vượt trội, trạng thái cân bằng bị mất đi, vì thế khi một lực trở nên quá mạnh sức ảnh hưởng của nó lại giảm đi và lực kia lại chiếm ưu thế.

Các Nguyên Lý Trong Phong Thủy

Ví dụ, nước ở trạng thái tĩnh là âm, đang chảy xiết là dương. Hãy tưởng tượng một con sông đang chảy chậm rãi; lúc này nó âm. Khi dòng nước va vào đá, bắn tung tóe và rơi xuống, tình trạng xáo động diễn ra, dòng nước chảy nhanh hơn, lúc này nó đã chuyển sang dương.

Các nguyên lý phong thủy

Và khi nước chảy vào hồ, dòng chảy chậm lại và biến thành âm một lần nữa. Âm và Dương là hai khái niệm đối nghịch nhưng phụ thuộc vào nhau: nếu không có ý niệm về cái lạnh chúng ta sẽ không thể miêu tả cái nóng là như thế nào. Khi đạt đến trạng thái cực điểm, lực này biến đổi thành lực kia – giống như hiện tượng băng giá có thể gây bỏng hoặc người bị bỏng nắng bị run rẩy – mục đích là để tái tạo lại thế cân bằng giữa hai lực.

Trong suốt cuốn sách này sẽ có nhiều ví dụ minh họa việc chúng ta làm thế nào để đạt được sự cân bằng trong môi trường sống của mình. Danh mục bên cạnh đưa ra một số ví dụ về các cặp âm dương thường thấy.
KhíKhí là một khái niệm không có trong hệ thống triết học phương Tây nhưng lại được nhắc đến rất nhiều trong các hệ thống triết học phương Đông.

Các nguyên lý phong thủy

Khí là sức sống của vạn vật, là phẩm chất của môi trường sống, là sức mạnh của mặt trời, mặt trăng và khí hậu và là động lực điều khiển trong con người. Ở Trung Quốc, những động tác múa quyền trong Thái Cực dưỡng sinh là để giúp khí lưu thông trong cơ thể. Các mũi kim châm huyệt được dùng để khai thông luồng khí bị tắc nghẽn và các bài thuốc Bắc bào chế từ các thảo mộc sử dụng các dạng năng lượng đặc biệt để điều khí khi cơ thể xảy ra tình trạng mất quân bình.

Sự thiền định là phương cách làm cho tinh thần khỏe mạnh: một nét cọ của một nghệ nhân Trung Quốc hay một động tác phóng bút trong thư pháp đều là kết quả của một quá trình rèn luyện tinh thần và điều tức để bảo đảm rằng mỗi tác phẩm phải đều tải được cái thần (khí) trong ấy.

Các nguyên lý phong thủy

Mục đích của thuật phong thủy là tạo ra một môi trường trong đó khí được luân lưu thông suốt để tinh thần được minh mẫn, cơ thể được tráng kiện. Trong một căn nhà mà khí lưu chuyển thanh thoát thì những người sinh sống ở đó sẽ nhận được những điều tốt lành và mọi điều trong cuộc sống sẽ được hạnh thông.

Ngôi nhà nào khí lưu chuyển trì trệ hoặc bị tắc thì cuộc sống thường nhật hoặc những dự tính lâu dài cho tương lai của những người sống ở đó sẽ luôn gặp những điều trắc trở.

Các nguyên lý phong thủy

Trong một khu vườn thông thoáng, khí được lưu chảy tự do, cây cối sẽ tươi tốt và các sinh vật trong môi trường tự nhiên sẽ sinh sôi nảy nở. Muông thú, chim chóc, côn trùng và vô số các loài vi sinh sống ở đó sẽ tự điều hòa và tạo ra một môi trường cân bằng và có ích. Nơi nào khí không thể lưu thông một cách tự nhiên, bị tắc nghẽn, hoặc chuyển động uể oải thì môi trường ở đó có thể trở nên ẩm thấp, hoặc xảy ra tình trạng mất cân bằng sinh thái dẫn đến nạn dịch rầy chẳng hạn.

Trong một văn phòng khí được lưu thông thoải mái, nhân viên sẽ vui vẻ và tương thân tương ái, các kế hoạch được hoàn thành đúng thời hạn và mức độ stress thấp. Văn phòng nào khí bị tù hãm có thể sẽ xảy ra những mối bất hòa và công việc kinh doanh không thể phát triển.